1116-1118 Avenue STATION · Shawinigan
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 107 $/m² · 209,1 m² · constr. 1916 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 69 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625623357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
36033625623357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 344 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 347 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 347 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 226 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 503 m · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 531 $ Poids 62 % |
| 4 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 803 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 300 726 $ Poids 44 % |
| 5 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 745 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 143 374 $ Poids 39 % |
| 6 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 211 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 298 865 $ Poids 35 % |
| 7 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 325 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 308 415 $ Poids 30 % |
| 8 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 344 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 304 516 $ Poids 28 % |
| 9 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 183 $ Poids 22 % |
| 10 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 926 $ Poids 22 % |
| 11 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 580 $ Poids 19 % |
| 12 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 217 593 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.