1131-1135 Avenue LÉVIS · Shawinigan
Valeur estimée
260 200 $
Maison mobile · 875 $/m² · 297,4 m² · constr. 1932 · terrain 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 82 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625623686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
36033625623686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 311 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +64 991 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 453 583 $ Poids 33 % |
| 2 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 179 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 589 730 $ Poids 27 % |
| 3 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 533 m · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 426 240 $ Poids 19 % |
| 4 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 317 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 287 435 $ Poids 19 % |
| 5 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 877 m · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 501 138 $ Poids 18 % |
| 6 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 301 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 383 226 $ Poids 16 % |
| 7 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 311 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 382 701 $ Poids 10 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 775 $ Poids 10 % |
| 9 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 669 $ Poids 9 % |
| 10 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 019 $ Poids 9 % |
| 11 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 128 796 $ Poids 8 % |
| 12 | 2563-2577, avenue Champlain, Shawinigan 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (332 $/m²) 361,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 141 742 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.