1186 Avenue STATION · Shawinigan
Valeur estimée
235 300 $
Autre · 1 000 $/m² · 235,3 m² · constr. 1965 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 103 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625624540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
36033625624540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 332 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 563-575, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-03 · 361 m · Vendu 249 900 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 305 455 $ Poids 79 % |
| 3 | 1072-1074-1076, avenue de la Station, Shawinigan 2025-09-10 · 57 m · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 991 $ Poids 79 % |
| 4 | 1552-1554, Avenue Champlain, Shawinigan 2026-07-22 · 759 m · Vendu 355 000 $ (1 520 $/m²) 233,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 3535, Prud'homme, Shawinigan 2026-05-12 · 760 m · Vendu 455 000 $ (2 001 $/m²) 227,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 495 941 $ Poids 74 % |
| 6 | 362-364374, 6e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 461 m · Vendu 365 000 $ (1 378 $/m²) 264,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 107 $ Poids 71 % |
| 7 | 43-45, avenue Mercier, Shawinigan 2026-05-20 · 884 m · Vendu 375 000 $ (1 623 $/m²) 231,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 636 $ Poids 69 % |
| 8 | 1548, avenue Frontenac, Shawinigan 2026-01-28 · 802 m · Vendu 430 000 $ (1 723 $/m²) 249,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 487 579 $ Poids 65 % |
| 9 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 346 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 774 $ Poids 62 % |
| 10 | 251-257, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-16 · 835 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 238 $ Poids 58 % |
| 11 | 602-614, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-06-11 · 705 m · Vendu 321 321 $ (1 593 $/m²) 201,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 052 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +32 132 $ | 384 268 $ Poids 57 % |
| 12 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 529 m · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 660 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.