1144-1146 Avenue LÉVIS · Shawinigan
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 155,9 m² · constr. 1915 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 69 900 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625633077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
36033625633077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 297 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 266 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 23 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 123 638 $ Poids 75 % |
| 3 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 697 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 319 231 $ Poids 57 % |
| 4 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 799 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 193 016 $ Poids 56 % |
| 5 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 770 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 129 649 $ Poids 46 % |
| 6 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 689 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 123 443 $ Poids 45 % |
| 7 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 932 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 236 075 $ Poids 44 % |
| 8 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 784 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 261 499 $ Poids 40 % |
| 9 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 465 $ Poids 31 % |
| 10 | 923, Avenue Hart, Shawinigan 2024-04-30 · 188 m · Vendu 295 000 $ (2 004 $/m²) 147,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 344 091 $ Poids 24 % |
| 11 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 273 $ Poids 24 % |
| 12 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 457 984 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.