792 Avenue HEMLOCK · Shawinigan
Valeur estimée
511 100 $
Autre · constr. 1929 · terrain 5 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,6 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 523 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625641113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
36033625641113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
319 161 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362-364374, 6e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 161 m · Vendu 365 000 $ (1 378 $/m²) 264,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 381 425 $ Poids 69 % |
| 2 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 159 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 293 593 $ Poids 68 % |
| 3 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 242 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 892 $ Poids 66 % |
| 4 | 563-575, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-03 · 68 m · Vendu 249 900 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 267 735 $ Poids 66 % |
| 5 | 750 à 764, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-29 · 324 m · Vendu 137 050 $ (158 $/m²) 866,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 152 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 602-614, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-06-11 · 426 m · Vendu 321 321 $ (1 593 $/m²) 201,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 706 $ | 351 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 632-634, 2E rue de la Pointe, Shawinigan 2026-04-27 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 495 $/m²) 127,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 211 014 $ Poids 62 % |
| 8 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 363 m · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 620 303 $ Poids 62 % |
| 9 | 202 à 206, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 567 m · Vendu 350 000 $ (1 067 $/m²) 328 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 369 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 402, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-13 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 183 $/m²) 169 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 409 $ Poids 60 % |
| 11 | 320, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-30 · 528 m · Vendu 355 000 $ (1 039 $/m²) 341,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 387 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 583 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 279 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.