1083 Avenue HART · Shawinigan
Valeur estimée
551 900 $
Maison mobile · 1 330 $/m² · 414,9 m² · constr. 1960 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 299 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625644932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
36033625644932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −53 457 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 796 273 $ Poids 17 % |
| 2 | 2563-2577, avenue Champlain, Shawinigan 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (332 $/m²) 361,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 233 $ Poids 12 % |
| 3 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +148 838 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 910 723 $ Poids 6 % |
| 4 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 81 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +110 932 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 702 382 $ Poids 5 % |
| 5 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 750 075 $ Poids 4 % |
| 6 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 051 $ Poids 3 % |
| 7 | 472, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-06-17 · 993 m · Vendu 50 000 $ (90 $/m²) 557,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 56 637 $ Poids 3 % |
| 8 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 775 m · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 571 888 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 611 052 $ Poids 2 % |
| 10 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge −12 368 $ | 196 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.