382 9E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 150,9 m² · constr. 1950 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625652178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
36033625652178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 87 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 762 $ Poids 84 % |
| 2 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 232 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 828 $ Poids 77 % |
| 3 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 563 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 806 $ Poids 66 % |
| 4 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 745 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 702 $ Poids 63 % |
| 5 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 922 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 056 $ Poids 44 % |
| 6 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 949 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 923 $ Poids 44 % |
| 7 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 484 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 138 270 $ Poids 42 % |
| 8 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 245 714 $ Poids 33 % |
| 9 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 844 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 286 314 $ Poids 31 % |
| 10 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −29 607 $ | 465 675 $ Poids 30 % |
| 11 | 923, Avenue Hart, Shawinigan 2024-04-30 · 45 m · Vendu 295 000 $ (2 004 $/m²) 147,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 367 105 $ Poids 25 % |
| 12 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 284 729 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.