383 10E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 173,5 m² · constr. 1949 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625653232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
36033625653232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 129 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 518 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 146 465 $ Poids 64 % |
| 3 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 797 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 302 430 $ Poids 58 % |
| 4 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 230 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 460 $ Poids 50 % |
| 5 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 608 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 630 $ Poids 39 % |
| 6 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 876 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 523 $ Poids 38 % |
| 7 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 792 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 326 $ Poids 37 % |
| 8 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 209 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 920 $ Poids 34 % |
| 9 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 506 $ Poids 24 % |
| 10 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 640 $ Poids 22 % |
| 11 | 613-615, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 319 $/m²) 178,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 279 977 $ Poids 21 % |
| 12 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 129 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.