592 Rue RIDGE · Shawinigan
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 113,6 m² · constr. 1900 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625656250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
36033625656250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 245 199 $ Poids 62 % |
| 2 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 794 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 202 $ Poids 42 % |
| 3 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 160 995 $ Poids 41 % |
| 4 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 732 $ Poids 35 % |
| 5 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 998 $ Poids 32 % |
| 6 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 121 204 $ Poids 30 % |
| 7 | 712, Rue Frigon, Shawinigan 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (663 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 507 $ Poids 30 % |
| 8 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 453 $ Poids 28 % |
| 9 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 121 000 $ (1 002 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 094 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 121 435 $ Poids 28 % |
| 10 | 2572, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 158 596 $ Poids 27 % |
| 11 | 592, Rue Ridge, Shawinigan 2024-05-06 · 0 m · Vendu 222 000 $ (1 954 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 239 $ Poids 26 % |
| 12 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 790 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.