290 7E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
684 500 $
Autre · 857 $/m² · 798,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
798,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 494 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625661334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
371402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
36033625661334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750 à 764, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-29 · 487 m · Vendu 137 050 $ (158 $/m²) 866,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 147 159 $ Poids 79 % |
| 2 | 547-557, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-10-24 · 387 m · Vendu 575 000 $ (633 $/m²) 907,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 988 $ Poids 30 % |
| 3 | 342-356, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-29 · 77 m · Vendu 470 000 $ (837 $/m²) 561,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +99 179 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 730 $ Poids 20 % |
| 4 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 571 m · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +92 586 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 430 $ Poids 15 % |
| 5 | 68, avenue Spruce, Shawinigan 2025-09-05 · 577 m · Vendu 1 180 000 $ (1 101 $/m²) 1 071,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −150 143 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 257 199 $ Poids 10 % |
| 6 | 1862, rue Saint-Jacques, Shawinigan 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 703 000 $ (1 000 $/m²) 703,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 142 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 784 286 $ Poids 9 % |
| 7 | 145-155, 116ième Rue, Shawinigan 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 849 900 $ (1 229 $/m²) 691,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +66 072 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 994 002 $ Poids 7 % |
| 8 | 2143 à 2157, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (552 $/m²) 588,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 480 055 $ Poids 5 % |
| 9 | 472, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (90 $/m²) 557,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 75 100 $ Poids 4 % |
| 10 | 2545, boulevard Royal, Shawinigan 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (1 495 $/m²) 541,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +192 074 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 093 288 $ Poids 4 % |
| 11 | 662, 664, 666, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-06-28 · 360 m · Vendu 435 000 $ (886 $/m²) 491 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 668 056 $ Poids 3 % |
| 12 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +163 761 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 957 331 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.