Avenue TRANSMISSION · Shawinigan
Valeur estimée
420 300 $
Autre · 878 $/m² · 478,9 m² · constr. 1929 · terrain 5 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695 m²
Frontage
—
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625669825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
36033625669825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 312
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 600 m · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 315 816 $ Poids 83 % |
| 2 | 1543-1557, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-04 · 249 m · Vendu 540 000 $ (1 408 $/m²) 383,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +67 166 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 694 305 $ Poids 49 % |
| 3 | 2612-2644, avenue Laurier, Shawinigan 2025-07-17 · 889 m · Vendu 345 000 $ (782 $/m²) 441,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 399 $ Poids 47 % |
| 4 | 2545, boulevard Royal, Shawinigan 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (1 495 $/m²) 541,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 692 130 $ Poids 46 % |
| 5 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 535 $ Poids 46 % |
| 6 | 1733, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2025-01-30 · 207 m · Vendu 620 000 $ (1 444 $/m²) 429,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 712 658 $ Poids 44 % |
| 7 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 598 221 $ Poids 44 % |
| 8 | 1787-1797, avenue Champlain, Shawinigan 2024-10-25 · 316 m · Vendu 530 000 $ (1 151 $/m²) 460,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 574 $ Poids 40 % |
| 9 | 2793-2799, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (838 $/m²) 417,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 976 $ Poids 38 % |
| 10 | 2721-2737, avenue Coutu, Shawinigan 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (1 665 $/m²) 441,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 738 $ Poids 36 % |
| 11 | 2542-2556, Boulevard Royal, Shawinigan 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 313 797 $ (757 $/m²) 414,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −21 966 $ | 342 120 $ Poids 36 % |
| 12 | 342-356, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-29 · 911 m · Vendu 470 000 $ (837 $/m²) 561,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 483 574 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.