600 Avenue BROADWAY · Shawinigan
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 217,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 420 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625680047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
36033625680047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 329 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 295 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 627 $ Poids 43 % |
| 4 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 179 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 162 565 $ Poids 40 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 227 367 $ Poids 32 % |
| 6 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 565 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 803 $ Poids 31 % |
| 7 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 334 092 $ Poids 29 % |
| 8 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 329 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 675 $ Poids 29 % |
| 9 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 667 $ Poids 29 % |
| 10 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 598 $ Poids 19 % |
| 11 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 167 $ Poids 18 % |
| 12 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 906 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.