2017-2019 Rue SAINT-ANTOINE · Shawinigan
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 176,2 m² · constr. 1945 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 188 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625719709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
36033625719709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 164 m · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 335 m · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 316 205 $ Poids 56 % |
| 3 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 935 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 304 355 $ Poids 53 % |
| 4 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 297 922 $ Poids 50 % |
| 5 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 937 $ Poids 48 % |
| 6 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 244 823 $ Poids 46 % |
| 7 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 245 495 $ Poids 46 % |
| 8 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 954 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 877 $ Poids 46 % |
| 9 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 385 069 $ Poids 39 % |
| 10 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 168 $ Poids 35 % |
| 11 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 303 477 $ Poids 33 % |
| 12 | 2053, avenue du Collège, Shawinigan 2025-02-06 · 217 m · Vendu 290 000 $ (2 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 346 557 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.