2013 Rue SAINT-ANTOINE · Shawinigan
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 109,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625719887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
36033625719887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 160 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +7 091 $ | 137 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 2212, avenue Desaulniers, Shawinigan 2025-06-03 · 305 m · Vendu 286 500 $ (2 636 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 322 804 $ Poids 65 % |
| 3 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 2112, rue Lavergne, Shawinigan 2025-11-21 · 695 m · Vendu 215 000 $ (2 196 $/m²) 97,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 246 $ Poids 58 % |
| 5 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 960 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 419 $ Poids 56 % |
| 6 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 373 544 $ Poids 54 % |
| 7 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 869 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 149 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 616 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 619 $ Poids 50 % |
| 9 | 2813, rue Bellevue, Shawinigan 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 267 $ Poids 50 % |
| 10 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 357 $ Poids 49 % |
| 11 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 371 143 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.