1062 Rue SUMMIT · Shawinigan
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 214,6 m² · constr. 1915 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 166 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625730493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
36033625730493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 758 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 350 290 $ Poids 74 % |
| 2 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 849 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 228 303 $ Poids 56 % |
| 3 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 185 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 303 358 $ Poids 53 % |
| 4 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 664 $ Poids 51 % |
| 5 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 993 m · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 966 $ Poids 46 % |
| 6 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 658 $ Poids 43 % |
| 7 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 505 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 310 329 $ Poids 31 % |
| 8 | 1943, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2024-09-26 · 980 m · Vendu 247 000 $ (1 090 $/m²) 226,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 265 540 $ Poids 25 % |
| 9 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 301 029 $ Poids 24 % |
| 10 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 758 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 591 $ Poids 23 % |
| 11 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 144 728 $ Poids 23 % |
| 12 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 264 m · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 432 301 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.