972 Rue SUMMIT · Shawinigan
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 91 m² · constr. 1918 · terrain 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 83 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625740473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
36033625740473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-20 · 114 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 835 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 248 376 $ Poids 69 % |
| 3 | 2278, avenue Georges, Shawinigan 2025-12-08 · 794 m · Vendu 63 871 $ (707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −6 387 $ | 63 399 $ Poids 66 % |
| 4 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 890 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +11 061 $ | 136 425 $ Poids 66 % |
| 5 | 2572, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 147 401 $ Poids 44 % |
| 6 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 108 424 $ Poids 39 % |
| 7 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 382 $ Poids 39 % |
| 8 | 2572, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 89 032 $ Poids 38 % |
| 9 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 296 936 $ Poids 33 % |
| 10 | 2073, rue Boisvert, Shawinigan 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ (1 434 $/m²) 85,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 124 855 $ Poids 30 % |
| 11 | 2542, avenue Saint-Prosper, Shawinigan 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 191 381 $ (1 998 $/m²) 95,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 709 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −19 138 $ | 204 157 $ Poids 30 % |
| 12 | 1493, avenue Champlain, Shawinigan 2024-07-03 · 84 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 158 403 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.