962 Rue SUMMIT · Shawinigan
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 138,3 m² · constr. 1918 · terrain 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 114 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625740552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
36033625740552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 261 $ Poids 75 % |
| 2 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 698 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +550 $ | 118 566 $ Poids 64 % |
| 3 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 72 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 295 469 $ Poids 54 % |
| 4 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 368 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 226 626 $ Poids 49 % |
| 5 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 654 $ Poids 48 % |
| 6 | 712, Rue Frigon, Shawinigan 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (663 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 689 $ Poids 48 % |
| 7 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 165 $ Poids 46 % |
| 8 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 178 287 $ Poids 43 % |
| 9 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 265 331 $ Poids 40 % |
| 10 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 832 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 800 $ Poids 39 % |
| 11 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 731 $ Poids 37 % |
| 12 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 123 977 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.