952 Rue SUMMIT · Shawinigan
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 108,6 m² · constr. 1918 · terrain 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 108 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625740652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
36033625740652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 81 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 263 160 $ Poids 62 % |
| 2 | 1502, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-20 · 98 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 270 026 $ Poids 57 % |
| 3 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 118 376 $ Poids 53 % |
| 4 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 884 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +11 061 $ | 147 822 $ Poids 53 % |
| 5 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 959 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 570 $ Poids 47 % |
| 6 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 157 495 $ Poids 45 % |
| 7 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 834 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 271 126 $ Poids 45 % |
| 8 | 2278, avenue Georges, Shawinigan 2025-12-08 · 788 m · Vendu 63 871 $ (707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −6 387 $ | 69 624 $ Poids 42 % |
| 9 | 2572, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 160 714 $ Poids 41 % |
| 10 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 554 $ Poids 40 % |
| 11 | 2212, avenue Desaulniers, Shawinigan 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (2 636 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 281 376 $ Poids 39 % |
| 12 | 2572, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 97 155 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.