1442 Avenue GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 148,9 m² · constr. 1919 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 110 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625740706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
36033625740706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 333
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 213 213 $ Poids 65 % |
| 2 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 731 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 123 164 $ Poids 63 % |
| 3 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 348 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 235 474 $ Poids 60 % |
| 4 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 862 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 265 976 $ Poids 58 % |
| 5 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 449 $ Poids 48 % |
| 6 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 016 $ Poids 46 % |
| 7 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 442 $ Poids 41 % |
| 8 | 712, Rue Frigon, Shawinigan 2025-10-08 · 986 m · Vendu 85 000 $ (663 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 200 $ Poids 39 % |
| 9 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 52 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 308 301 $ Poids 39 % |
| 10 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 741 $ Poids 37 % |
| 11 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 317 861 $ Poids 35 % |
| 12 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 577 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 020 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.