1539 Avenue GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 114,3 m² · constr. 1917 · terrain 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625741676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
36033625741676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 72 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 060 $ Poids 70 % |
| 2 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 161 485 $ Poids 56 % |
| 3 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 950 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 121 600 $ Poids 55 % |
| 4 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 257 $ Poids 52 % |
| 5 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 578 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 853 $ Poids 49 % |
| 6 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 136 $ Poids 46 % |
| 7 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 780 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +10 447 $ | 150 898 $ Poids 46 % |
| 8 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 243 682 $ Poids 44 % |
| 9 | 712, Rue Frigon, Shawinigan 2025-10-08 · 931 m · Vendu 85 000 $ (663 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 739 $ Poids 44 % |
| 10 | 2212, avenue Desaulniers, Shawinigan 2025-06-03 · 981 m · Vendu 286 500 $ (2 636 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 288 888 $ Poids 43 % |
| 11 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 121 000 $ (1 002 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 094 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 121 786 $ Poids 38 % |
| 12 | 2572, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2025-09-16 · 991 m · Vendu 147 500 $ (1 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 164 288 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.