1700 Boulevard ROYAL · Shawinigan
Valeur estimée
657 200 $
Autre · 1 467 $/m² · 448 m² · constr. 2019 · terrain 2 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 800 $
Rôle antérieur 1 289 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625744097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 600 $
Valeur bâtiment
948 200 $
Rôle antérieur
1 289 000 $
ID provincial
36033625744097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 504 m · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 1543-1557, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-04 · 380 m · Vendu 540 000 $ (1 408 $/m²) 383,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 650 $ Poids 63 % |
| 3 | 2721-2737, avenue Coutu, Shawinigan 2025-09-22 · 938 m · Vendu 735 000 $ (1 665 $/m²) 441,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 882 017 $ Poids 54 % |
| 4 | 653, rue Montcalm, Shawinigan 2026-05-27 · 509 m · Vendu 440 000 $ (1 192 $/m²) 369,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 2542-2556, Boulevard Royal, Shawinigan 2025-08-05 · 763 m · Vendu 313 797 $ (757 $/m²) 414,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 383 769 $ Poids 53 % |
| 6 | 1733, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2025-01-30 · 394 m · Vendu 620 000 $ (1 444 $/m²) 429,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 814 351 $ Poids 49 % |
| 7 | 952 à 966, rue Gigaire, Shawinigan 2025-12-02 · 876 m · Vendu 350 000 $ (896 $/m²) 390,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 724 $ Poids 48 % |
| 8 | 2793-2799, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (838 $/m²) 417,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 037 $ Poids 47 % |
| 9 | 2612-2644, avenue Laurier, Shawinigan 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (782 $/m²) 441,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 321 $ Poids 46 % |
| 10 | 732, rue Lambert, Shawinigan 2025-10-22 · 730 m · Vendu 350 000 $ (929 $/m²) 376,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 610 $ Poids 44 % |
| 11 | 1787-1797, avenue Champlain, Shawinigan 2024-10-25 · 309 m · Vendu 530 000 $ (1 151 $/m²) 460,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 788 $ Poids 41 % |
| 12 | 1078, 1080, 1082, 1084, 1094, rue St-Paul, Shawinigan 2025-02-26 · 409 m · Vendu 280 000 $ (736 $/m²) 380,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 331 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.