1730 Boulevard ROYAL · Shawinigan
Valeur estimée
694 300 $
Autre · 2 779 $/m² · 249,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 300 $
Rôle antérieur 867 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625745531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 500 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
867 400 $
ID provincial
36033625745531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, avenue Frontenac, Shawinigan 2026-01-28 · 333 m · Vendu 430 000 $ (1 723 $/m²) 249,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 1552-1554, Avenue Champlain, Shawinigan 2026-07-22 · 445 m · Vendu 355 000 $ (1 520 $/m²) 233,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 3535, Prud'homme, Shawinigan 2026-05-12 · 370 m · Vendu 455 000 $ (2 001 $/m²) 227,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 1302, 1304 et 1306, rue Lambert, Shawinigan 2026-01-05 · 523 m · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 1773-1783, avenue Georges, Shawinigan 2026-02-17 · 238 m · Vendu 485 000 $ (2 169 $/m²) 223,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 579 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 1603, 1605, 1611, 1613, avenue Champlain, Shawinigan 2026-02-04 · 373 m · Vendu 400 000 $ (1 453 $/m²) 275,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 293 $ Poids 73 % |
| 7 | 1293-1297, rue Saint-Joseph, Shawinigan 2026-02-12 · 401 m · Vendu 252 500 $ (918 $/m²) 275,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 286 856 $ Poids 73 % |
| 8 | 2533, 2535 et 2537, avenue Coutu, Shawinigan 2026-05-20 · 723 m · Vendu 349 500 $ (1 308 $/m²) 267,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 377 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 1533-1537, avenue Champlain, Shawinigan 2025-12-16 · 417 m · Vendu 260 000 $ (943 $/m²) 275,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 2361-2363, Avenue Marineau, Shawinigan 2026-06-01 · 577 m · Vendu 365 000 $ (1 309 $/m²) 278,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 119 $ Poids 68 % |
| 11 | 2652-2656, boulevard Royal, Shawinigan 2025-12-18 · 797 m · Vendu 275 000 $ (1 108 $/m²) 248,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 790 $ Poids 67 % |
| 12 | 2743-2755, Av Marineau, Shawinigan 2026-03-27 · 882 m · Vendu 360 000 $ (1 491 $/m²) 241,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 680 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.