1562 Avenue GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 155,3 m² · constr. 1913 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 155 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625751275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
36033625751275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 278 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 233 387 $ Poids 63 % |
| 2 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 949 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 263 040 $ Poids 61 % |
| 3 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 014 $ Poids 59 % |
| 4 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 943 m · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 737 $ Poids 57 % |
| 5 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 833 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 122 309 $ Poids 55 % |
| 6 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 29 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 258 491 $ Poids 51 % |
| 7 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 551 $ Poids 48 % |
| 8 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 540 $ Poids 46 % |
| 9 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 247 $ Poids 39 % |
| 10 | 712, Rue Frigon, Shawinigan 2025-10-08 · 887 m · Vendu 85 000 $ (663 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 320 $ Poids 36 % |
| 11 | 2053, avenue du Collège, Shawinigan 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 643 $ Poids 31 % |
| 12 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 997 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 274 529 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.