1618 Avenue GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 255 m² · constr. 2004 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 294 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625751609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
36033625751609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 369
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 884 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 429 $ Poids 52 % |
| 2 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 859 m · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 255 $ Poids 49 % |
| 3 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 0 m · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 288 $ Poids 35 % |
| 4 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 266 $ Poids 32 % |
| 5 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 987 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 596 $ Poids 31 % |
| 6 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 643 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 992 $ Poids 27 % |
| 7 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 547 $ Poids 25 % |
| 8 | 1943, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2024-09-26 · 876 m · Vendu 247 000 $ (1 090 $/m²) 226,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 336 948 $ Poids 23 % |
| 9 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 847 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 989 $ Poids 18 % |
| 10 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 884 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 114 $ Poids 16 % |
| 11 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −64 608 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 705 377 $ Poids 4 % |
| 12 | 2222, 44e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 799 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.