1705 Avenue GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
620 500 $
Autre · constr. 1930 · terrain 20 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 185,6 m²
Frontage
157,5 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
18 114 300 $
Rôle antérieur 13 349 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625753291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 400 $
Valeur bâtiment
17 418 900 $
Rôle antérieur
13 349 100 $
ID provincial
36033625753291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 404
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552-1554, Avenue Champlain, Shawinigan 2026-07-22 · 242 m · Vendu 355 000 $ (1 520 $/m²) 233,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 3535, Prud'homme, Shawinigan 2026-05-12 · 240 m · Vendu 455 000 $ (2 001 $/m²) 227,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 237 $ Poids 66 % |
| 3 | 1893, avenue Defond, Shawinigan 2026-05-15 · 268 m · Vendu 450 000 $ (1 341 $/m²) 335,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 1293-1295, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-07-17 · 362 m · Vendu 355 300 $ (2 069 $/m²) 171,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 341 088 $ Poids 66 % |
| 5 | 1532-1544, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-05-04 · 283 m · Vendu 335 000 $ (1 099 $/m²) 304,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 319 124 $ Poids 66 % |
| 6 | 653, rue Montcalm, Shawinigan 2026-05-27 · 340 m · Vendu 440 000 $ (1 192 $/m²) 369,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 1773-1783, avenue Georges, Shawinigan 2026-02-17 · 96 m · Vendu 485 000 $ (2 169 $/m²) 223,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 1543-1557, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-04 · 205 m · Vendu 540 000 $ (1 408 $/m²) 383,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 629 840 $ Poids 64 % |
| 9 | 1502, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-20 · 269 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 259 058 $ Poids 64 % |
| 10 | 1290 à 1296, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-06-18 · 406 m · Vendu 372 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 343 211 $ Poids 64 % |
| 11 | 1603, 1605, 1611, 1613, avenue Champlain, Shawinigan 2026-02-04 · 168 m · Vendu 400 000 $ (1 453 $/m²) 275,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 64 % |
| 12 | 2182-2196, Avenue Georges, Shawinigan 2026-07-24 · 458 m · Vendu 330 000 $ (719 $/m²) 458,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 310 200 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.