1512 Avenue SAINT-MARC · Shawinigan
Valeur estimée
213 100 $
Autre · 1 104 $/m² · 193,1 m² · constr. 1920 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625760342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
36033625760342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 318
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 162 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 294 477 $ Poids 73 % |
| 2 | 1293-1295, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-07-17 · 628 m · Vendu 355 300 $ (2 069 $/m²) 171,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −31 977 $ | 345 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 1623-1625, Avenue Champlain, Shawinigan 2025-10-10 · 159 m · Vendu 258 000 $ (1 208 $/m²) 213,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 243 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 753-755, rue Saint-Paul, Shawinigan 2025-07-31 · 468 m · Vendu 350 000 $ (1 820 $/m²) 192,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 2722-2726, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (1 656 $/m²) 195 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 289 126 $ Poids 61 % |
| 6 | 2403-2405, avenue Marineau, Shawinigan 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 361 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 731 $ Poids 60 % |
| 7 | 1773-1783, avenue Georges, Shawinigan 2026-02-17 · 326 m · Vendu 485 000 $ (2 169 $/m²) 223,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 214 $ Poids 60 % |
| 8 | 2162-2164, Avenue Defond, Shawinigan 2025-07-23 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 014 $/m²) 197,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 534-542-544, rue Gigaire, Shawinigan 2026-04-24 · 975 m · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 367 $ Poids 58 % |
| 10 | 3535, Prud'homme, Shawinigan 2026-05-12 · 303 m · Vendu 455 000 $ (2 001 $/m²) 227,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 380 922 $ Poids 57 % |
| 11 | 762-764, rue Gigaire, Shawinigan 2026-06-15 · 972 m · Vendu 290 000 $ (1 656 $/m²) 175,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 714 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 341 356 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.