1690 Avenue GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
390 100 $
Maison mobile · 1 273 $/m² · 306,4 m² · constr. 1954 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625762015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
36033625762015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 69 m · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 508 621 $ Poids 22 % |
| 2 | 2563-2577, avenue Champlain, Shawinigan 2024-11-19 · 793 m · Vendu 120 000 $ (332 $/m²) 361,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 235 $ Poids 20 % |
| 3 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 793 m · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 821 $ Poids 20 % |
| 4 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 940 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +72 708 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 499 $ Poids 19 % |
| 5 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 907 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 613 226 $ Poids 18 % |
| 6 | 2113, rue Bellevue, Shawinigan 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (688 $/m²) 334,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 246 119 $ Poids 18 % |
| 7 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 702 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 403 734 $ Poids 11 % |
| 8 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 985 m · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +56 465 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 291 380 $ Poids 11 % |
| 9 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 223 $ Poids 10 % |
| 10 | 1943, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2024-09-26 · 842 m · Vendu 247 000 $ (1 090 $/m²) 226,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 336 545 $ Poids 10 % |
| 11 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 471 998 $ Poids 8 % |
| 12 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 765 889 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.