1553 Rue LAMBERT · Shawinigan
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 120,3 m² · constr. 1940 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 82 600 $ +127.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625769736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
36033625769736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 377 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 050 $ Poids 75 % |
| 2 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 758 $ Poids 71 % |
| 3 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 815 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 686 $ Poids 69 % |
| 4 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 397 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 124 992 $ Poids 65 % |
| 5 | 712, Rue Frigon, Shawinigan 2025-10-08 · 654 m · Vendu 85 000 $ (663 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 726 $ Poids 63 % |
| 6 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 376 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 159 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 2212, avenue Desaulniers, Shawinigan 2025-06-03 · 285 m · Vendu 286 500 $ (2 636 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 296 795 $ Poids 57 % |
| 8 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 336 $ Poids 56 % |
| 9 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 17 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 235 996 $ Poids 52 % |
| 10 | 3172, rue St-Denis, Shawinigan 2025-07-28 · 885 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 186 789 $ Poids 52 % |
| 11 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 263 336 $ Poids 51 % |
| 12 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 904 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 588 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.