1543 Rue LAMBERT · Shawinigan
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 102,4 m² · constr. 1938 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 104 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625769845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
36033625769845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 412 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 114 871 $ Poids 85 % |
| 2 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 413 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 145 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 655 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 75 319 $ Poids 79 % |
| 4 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 187 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 286 612 $ Poids 76 % |
| 5 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 75 % |
| 6 | 2112, rue Lavergne, Shawinigan 2025-11-21 · 560 m · Vendu 215 000 $ (2 196 $/m²) 97,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 225 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 2278, avenue Georges, Shawinigan 2025-12-08 · 413 m · Vendu 63 871 $ (707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 72 221 $ Poids 65 % |
| 8 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 988 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 580 $ Poids 63 % |
| 9 | 2212, avenue Desaulniers, Shawinigan 2025-06-03 · 302 m · Vendu 286 500 $ (2 636 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 273 206 $ Poids 62 % |
| 10 | 2572, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2025-09-16 · 734 m · Vendu 147 500 $ (1 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 170 774 $ Poids 60 % |
| 11 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 632 m · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 339 975 $ Poids 60 % |
| 12 | 2572, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2025-06-06 · 734 m · Vendu 90 000 $ (923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 103 293 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.