1665-1675 Avenue SAINTE-ANNE · Shawinigan
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 288,8 m² · constr. 1917 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625771531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
36033625771531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 361
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 823 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 417 709 $ Poids 30 % |
| 2 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 213 m · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 493 988 $ Poids 28 % |
| 3 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 889 m · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 119 360 $ Poids 27 % |
| 4 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 818 m · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 548 163 $ Poids 21 % |
| 5 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 930 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 267 398 $ Poids 16 % |
| 6 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 613 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 357 457 $ Poids 16 % |
| 7 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 995 m · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 181 $ Poids 16 % |
| 8 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +57 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 805 $ Poids 12 % |
| 9 | 1943, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 090 $/m²) 226,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 305 962 $ Poids 12 % |
| 10 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 742 396 $ Poids 10 % |
| 11 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 823 m · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 356 268 $ Poids 10 % |
| 12 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 245 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 407 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.