1062-1064 Rue CARTIER · Shawinigan
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 179,4 m² · constr. 1924 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 81 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625774149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
36033625774149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 421 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 289 867 $ Poids 73 % |
| 2 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 699 m · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 280 $ Poids 71 % |
| 3 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 738 m · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 556 $ Poids 45 % |
| 5 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 348 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 322 $ Poids 45 % |
| 6 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 743 m · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 504 $ Poids 43 % |
| 7 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 298 176 $ Poids 42 % |
| 8 | 613-615, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-07-30 · 319 m · Vendu 235 000 $ (1 319 $/m²) 178,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 254 492 $ Poids 32 % |
| 9 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 279 980 $ Poids 32 % |
| 10 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 898 $ Poids 30 % |
| 11 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 652 $ Poids 27 % |
| 12 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 392 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.