2130 Avenue DEFOND · Shawinigan
Valeur estimée
167 800 $
Autre · 1 272 $/m² · 131,9 m² · constr. 1968 · terrain 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 88 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625776539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
372086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
36033625776539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 7 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 2542 et 2544, avenue Saint-Alexis, Shawinigan 2026-04-24 · 479 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 853 $ Poids 87 % |
| 3 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 546 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 191 651 $ Poids 82 % |
| 4 | 2543-2545, avenue Dollard, Shawinigan 2026-07-24 · 510 m · Vendu 215 000 $ (1 517 $/m²) 141,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 200 040 $ Poids 81 % |
| 5 | 2753-2755, avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-01-28 · 615 m · Vendu 155 000 $ (1 195 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 160 $ Poids 77 % |
| 6 | 2123-2125, avenue Defond, Shawinigan 2026-04-01 · 54 m · Vendu 115 000 $ (991 $/m²) 116 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 050 $ Poids 76 % |
| 7 | 1562-1564, rue Lambert, Shawinigan 2025-12-23 · 307 m · Vendu 265 000 $ (1 843 $/m²) 143,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 051 $ Poids 75 % |
| 8 | 703 et 705, rue Lambert, Shawinigan 2025-09-17 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 139 $/m²) 131,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 013 $ Poids 74 % |
| 9 | 2573-2575, avenue Laval, Shawinigan 2026-02-27 · 672 m · Vendu 190 000 $ (1 364 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 542 $ Poids 73 % |
| 10 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 424 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 995 $ Poids 73 % |
| 11 | 712, Rue Frigon, Shawinigan 2025-10-08 · 499 m · Vendu 85 000 $ (663 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 97 469 $ Poids 72 % |
| 12 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 644 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 197 467 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.