1782-1792 Avenue SAINTE-ANNE · Shawinigan
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 208,2 m² · constr. 1914 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 83 500 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625781454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
36033625781454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 872 m · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 342 903 $ Poids 65 % |
| 2 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 926 m · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 076 $ Poids 65 % |
| 3 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 855 m · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 99 724 $ Poids 60 % |
| 4 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 333 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 297 505 $ Poids 57 % |
| 5 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 980 m · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 224 063 $ Poids 51 % |
| 6 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 025 $ Poids 31 % |
| 7 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 355 $ Poids 29 % |
| 8 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 805 $ Poids 28 % |
| 9 | 1172, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-09-03 · 677 m · Vendu 275 000 $ (1 196 $/m²) 229,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 305 127 $ Poids 26 % |
| 10 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 141 768 $ Poids 25 % |
| 11 | 613-615, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-07-30 · 152 m · Vendu 235 000 $ (1 319 $/m²) 178,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 957 $ Poids 24 % |
| 12 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 296 023 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.