2141-2143 Avenue GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 169 m² · constr. 1936 · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 72 400 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625786380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
36033625786380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 696 m · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 984 $ Poids 76 % |
| 2 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 582 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 297 931 $ Poids 63 % |
| 3 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 699 m · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 296 069 $ Poids 54 % |
| 4 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 186 633 $ Poids 54 % |
| 5 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 451 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 269 245 $ Poids 53 % |
| 6 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 567 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 286 033 $ Poids 44 % |
| 7 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 046 $ Poids 44 % |
| 8 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 306 041 $ Poids 39 % |
| 9 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 717 $ Poids 34 % |
| 10 | 613-615, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-07-30 · 358 m · Vendu 235 000 $ (1 319 $/m²) 178,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 261 735 $ Poids 30 % |
| 11 | 2053, avenue du Collège, Shawinigan 2025-02-06 · 799 m · Vendu 290 000 $ (2 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 339 352 $ Poids 30 % |
| 12 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 299 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.