2043 Avenue COLLÈGE · Shawinigan
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 133 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625821795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
36033625821795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 512 m · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 611 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 276 $ Poids 77 % |
| 3 | 2073, rue Boisvert, Shawinigan 2025-12-12 · 536 m · Vendu 122 000 $ (1 434 $/m²) 85,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 146 317 $ Poids 77 % |
| 4 | 2278, avenue Georges, Shawinigan 2025-12-08 · 841 m · Vendu 63 871 $ (707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +6 387 $ | 74 724 $ Poids 62 % |
| 5 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 857 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 134 999 $ Poids 61 % |
| 6 | 2112, rue Lavergne, Shawinigan 2025-11-21 · 500 m · Vendu 215 000 $ (2 196 $/m²) 97,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 2762, rue Lavergne, Shawinigan 2025-10-20 · 688 m · Vendu 335 000 $ (3 537 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 360 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 2192, avenue du Moulin, Shawinigan 2025-10-27 · 901 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 406 $ Poids 57 % |
| 9 | 2722, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-12-10 · 596 m · Vendu 195 900 $ (2 619 $/m²) 74,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 384 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 248 719 $ Poids 55 % |
| 10 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 783 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 829 $ Poids 54 % |
| 11 | 1502, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 782 $ Poids 53 % |
| 12 | 1963, rue Bellevue, Shawinigan 2025-02-12 · 721 m · Vendu 198 000 $ (2 292 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 222 733 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.