2143 Avenue JEAN-PAUL-NOËL · Shawinigan
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 131,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625830669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
36033625830669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 612 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 303 $ Poids 78 % |
| 2 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 935 $ Poids 77 % |
| 3 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 911 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 687 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 394 $ Poids 64 % |
| 5 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 309 609 $ Poids 55 % |
| 6 | 712, Rue Frigon, Shawinigan 2025-10-08 · 984 m · Vendu 85 000 $ (663 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 96 812 $ Poids 53 % |
| 7 | 2622, avenue Coutu, Shawinigan 2025-06-20 · 538 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 514 $ Poids 51 % |
| 8 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 825 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 395 756 $ Poids 50 % |
| 9 | 3172, rue St-Denis, Shawinigan 2025-07-28 · 863 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 198 561 $ Poids 50 % |
| 10 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 196 131 $ Poids 46 % |
| 11 | 2053, avenue du Collège, Shawinigan 2025-02-06 · 121 m · Vendu 290 000 $ (2 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 320 376 $ Poids 45 % |
| 12 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 987 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 373 764 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.