1993 Place DÉSAULNIERS · Shawinigan
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 193 m² · constr. 1980 · terrain 2 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625832444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
36033625832444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 176 m · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 363 438 $ Poids 71 % |
| 2 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 951 m · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 378 $ Poids 67 % |
| 3 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 798 m · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 217 940 $ Poids 63 % |
| 4 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 992 m · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 257 820 $ Poids 57 % |
| 5 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 580 m · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 303 $ Poids 53 % |
| 6 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 877 m · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 363 320 $ Poids 48 % |
| 7 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 951 m · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 219 $ Poids 44 % |
| 8 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 094 $ Poids 43 % |
| 9 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 316 335 $ Poids 42 % |
| 10 | 2572, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 040 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 433 $ Poids 40 % |
| 11 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 113 m · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 463 $ Poids 40 % |
| 12 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 475 656 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.