2832 Rue PARC · Shawinigan
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 114,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 88 800 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625839285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
36033625839285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 671
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 125 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 338 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 48 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 139 $ Poids 86 % |
| 3 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 577 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 352 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 651 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 285 430 $ Poids 82 % |
| 5 | 2813, rue Bellevue, Shawinigan 2025-10-31 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 296 706 $ Poids 77 % |
| 7 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 245 110 $ Poids 75 % |
| 8 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 586 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 275 $ Poids 72 % |
| 9 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 802 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 307 572 $ Poids 71 % |
| 10 | 2933, rue Bellevue, Shawinigan 2025-07-16 · 148 m · Vendu 309 000 $ (2 791 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 310 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-07-03 · 125 m · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 223 740 $ Poids 71 % |
| 12 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 864 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −15 142 $ | 317 883 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.