2053 Place DÉSAULNIERS · Shawinigan
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 117,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625842124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
36033625842124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 189 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +5 909 $ | 141 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 767 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 843 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 381 718 $ Poids 68 % |
| 4 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 680 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 2212, avenue Desaulniers, Shawinigan 2025-06-03 · 107 m · Vendu 286 500 $ (2 636 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 330 218 $ Poids 62 % |
| 6 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 202 $ Poids 61 % |
| 7 | 2813, rue Bellevue, Shawinigan 2025-10-31 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 277 795 $ Poids 58 % |
| 8 | 3172, rue St-Denis, Shawinigan 2025-07-28 · 713 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 247 $ Poids 58 % |
| 9 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 949 $ Poids 56 % |
| 10 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 625 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 582 $ Poids 55 % |
| 12 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 164 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.