2073 Place DÉSAULNIERS · Shawinigan
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625842352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
36033625842352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 189 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +4 136 $ | 135 405 $ Poids 87 % |
| 2 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 617 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 760 $ Poids 69 % |
| 3 | 2212, avenue Desaulniers, Shawinigan 2025-06-03 · 83 m · Vendu 286 500 $ (2 636 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 316 828 $ Poids 68 % |
| 4 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 866 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 366 547 $ Poids 68 % |
| 5 | 2112, rue Lavergne, Shawinigan 2025-11-21 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 196 $/m²) 97,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 234 $ Poids 66 % |
| 6 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 844 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 579 $ Poids 66 % |
| 7 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 425 $ Poids 65 % |
| 8 | 2813, rue Bellevue, Shawinigan 2025-10-31 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 266 059 $ Poids 62 % |
| 9 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 305 780 $ Poids 60 % |
| 10 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 790 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 399 $ Poids 57 % |
| 11 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 775 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 150 281 $ Poids 54 % |
| 12 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 330 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.