2892 Avenue COLLÈGE · Shawinigan
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 117,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 142 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625849225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
36033625849225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 103 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 157 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 363 $ Poids 92 % |
| 3 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 562 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 307 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 542 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +19 067 $ | 379 760 $ Poids 83 % |
| 5 | 2813, rue Bellevue, Shawinigan 2025-10-31 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 265 527 $ Poids 75 % |
| 6 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 732 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 319 325 $ Poids 75 % |
| 7 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 785 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 344 246 $ Poids 74 % |
| 8 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 730 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 662 $ Poids 72 % |
| 9 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 756 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 910 $ Poids 70 % |
| 10 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-07-03 · 157 m · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 554 $ Poids 69 % |
| 11 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 577 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 304 586 $ Poids 69 % |
| 12 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 322 820 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.