1983 Rue SAINT-JACQUES · Shawinigan
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 95,6 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625852536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
36033625852536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 567
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 495 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 79 871 $ Poids 85 % |
| 2 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 314 m · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 357 927 $ Poids 85 % |
| 3 | 2112, rue Lavergne, Shawinigan 2025-11-21 · 261 m · Vendu 215 000 $ (2 196 $/m²) 97,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 238 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 520 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 522 $ Poids 81 % |
| 5 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 308 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 112 798 $ Poids 77 % |
| 6 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 721 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 140 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 2073, rue Boisvert, Shawinigan 2025-12-12 · 279 m · Vendu 122 000 $ (1 434 $/m²) 85,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 148 283 $ Poids 70 % |
| 8 | 2762, rue Lavergne, Shawinigan 2025-10-20 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 537 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 337 484 $ Poids 70 % |
| 9 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 746 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 269 146 $ Poids 69 % |
| 10 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 334 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 875 $ Poids 66 % |
| 11 | 2278, avenue Georges, Shawinigan 2025-12-08 · 738 m · Vendu 63 871 $ (707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +4 471 $ | 75 884 $ Poids 66 % |
| 12 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 967 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 273 744 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.