1923-1927 Rue SAINT-JACQUES · Shawinigan
Valeur estimée
284 500 $
Maison mobile · 929 $/m² · 306,4 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 202 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625852853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
36033625852853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2113, rue Bellevue, Shawinigan 2024-12-23 · 469 m · Vendu 230 000 $ (688 $/m²) 334,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 519 $ Poids 39 % |
| 2 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 373 m · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 321 $ Poids 25 % |
| 3 | 2563-2577, avenue Champlain, Shawinigan 2024-11-19 · 747 m · Vendu 120 000 $ (332 $/m²) 361,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 235 $ Poids 21 % |
| 4 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 508 621 $ Poids 14 % |
| 5 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 766 m · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +56 465 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 281 030 $ Poids 13 % |
| 6 | 1943, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2024-09-26 · 413 m · Vendu 247 000 $ (1 090 $/m²) 226,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 325 430 $ Poids 12 % |
| 7 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 757 m · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 324 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 2222, 44e Rue, Shawinigan 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +64 594 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 525 805 $ Poids 6 % |
| 9 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +72 708 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 485 999 $ Poids 6 % |
| 10 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 613 226 $ Poids 5 % |
| 11 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 510 $ Poids 5 % |
| 12 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-05-20 · 757 m · Vendu 205 000 $ (1 077 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 260 219 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.