2442 Avenue LA SALLE · Shawinigan
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 141 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625853930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
36033625853930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 437 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 367 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 130 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 2112, rue Lavergne, Shawinigan 2025-11-21 · 207 m · Vendu 215 000 $ (2 196 $/m²) 97,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 034 $ Poids 84 % |
| 4 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 729 $ Poids 78 % |
| 5 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 270 m · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 630 $ Poids 75 % |
| 6 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 733 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 143 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 546 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 464 $ Poids 70 % |
| 9 | 2762, rue Lavergne, Shawinigan 2025-10-20 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 537 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 387 672 $ Poids 67 % |
| 10 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 907 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 317 803 $ Poids 67 % |
| 11 | 2232, rue Labelle, Shawinigan 2026-07-02 · 999 m · Vendu 180 000 $ (1 889 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 722 $ Poids 61 % |
| 12 | 2813, rue Bellevue, Shawinigan 2025-10-31 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 255 504 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.