1902 Rue SAINT-JACQUES · Shawinigan
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 111,9 m² · constr. 1905 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 102 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625862315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
36033625862315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 372 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 120 242 $ Poids 81 % |
| 2 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 440 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 289 $ Poids 72 % |
| 3 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 480 $ Poids 70 % |
| 4 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 879 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 323 656 $ Poids 67 % |
| 5 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 922 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 251 689 $ Poids 67 % |
| 6 | 2212, avenue Desaulniers, Shawinigan 2025-06-03 · 219 m · Vendu 286 500 $ (2 636 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 285 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 2112, rue Lavergne, Shawinigan 2025-11-21 · 258 m · Vendu 215 000 $ (2 196 $/m²) 97,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 793 $ Poids 64 % |
| 9 | 2813, rue Bellevue, Shawinigan 2025-10-31 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 679 $ Poids 62 % |
| 10 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 808 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 488 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 228 724 $ Poids 59 % |
| 12 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 666 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 141 970 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.