2932 Rue PARC · Shawinigan
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 129,4 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625920810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
36033625920810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 51 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 3682, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-04 · 712 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 312 003 $ Poids 78 % |
| 3 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 90 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 376 105 $ Poids 73 % |
| 4 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 687 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 316 292 $ Poids 64 % |
| 5 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 886 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 074 $ Poids 64 % |
| 6 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 560 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +12 134 $ | 391 187 $ Poids 63 % |
| 7 | 3172, rue St-Denis, Shawinigan 2025-07-28 · 538 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 200 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 160 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 399 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 692 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 328 719 $ Poids 59 % |
| 10 | 2202, rue Labelle, Shawinigan 2026-01-15 · 886 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 266 920 $ Poids 59 % |
| 11 | 2482, 41e Rue, Shawinigan 2025-10-10 · 843 m · Vendu 475 000 $ (3 806 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 539 644 $ Poids 59 % |
| 12 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +22 127 $ | 238 695 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.