3343 Rue PIERRE-DESCHUTES · Shawinigan
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 142 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625947982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
36033625947982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3382, rue Pierre-Deschutes, Shawinigan 2026-02-18 · 67 m · Vendu 219 000 $ (2 070 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 251 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 93 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 293 378 $ Poids 91 % |
| 3 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 289 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 348 198 $ Poids 88 % |
| 4 | 4363, rue Benjamin-Sulte, Shawinigan 2026-05-11 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 577 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 303 597 $ Poids 81 % |
| 6 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 289 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 735 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +2 872 $ | 81 818 $ Poids 72 % |
| 8 | 4302, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-10-23 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 367 158 $ Poids 72 % |
| 9 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 554 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 321 797 $ Poids 71 % |
| 10 | 4142, rue des Coopérants, Shawinigan 2025-09-26 · 243 m · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 393 836 $ Poids 69 % |
| 11 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 669 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 335 316 $ Poids 69 % |
| 12 | 3622, rue Gouin, Shawinigan 2026-04-08 · 695 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 822 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.