3362 Rue PIERRE-DESCHUTES · Shawinigan
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 114,6 m² · constr. 1963 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 86 800 $ +210.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625957227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
36033625957227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 141 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 299 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 329 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 025 $ Poids 93 % |
| 3 | 3382, rue Pierre-Deschutes, Shawinigan 2026-02-18 · 21 m · Vendu 219 000 $ (2 070 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 257 026 $ Poids 85 % |
| 4 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 569 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 328 836 $ Poids 83 % |
| 5 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 586 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 311 011 $ Poids 81 % |
| 6 | 4302, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-10-23 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 375 118 $ Poids 80 % |
| 7 | 4142, rue des Coopérants, Shawinigan 2025-09-26 · 187 m · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 402 340 $ Poids 79 % |
| 8 | 3622, rue Gouin, Shawinigan 2026-04-08 · 682 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 286 $ Poids 78 % |
| 9 | 2453, 43e rue, Shawinigan 2026-06-01 · 713 m · Vendu 336 500 $ (2 807 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −11 778 $ | 321 528 $ Poids 76 % |
| 10 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 723 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 342 623 $ Poids 75 % |
| 11 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 794 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 288 464 $ Poids 75 % |
| 12 | 4493, avenue Ste-Marthe, Shawinigan 2026-05-28 · 791 m · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 235 735 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.