3792 Place PINS · Shawinigan
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 107,1 m² · constr. 1971 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625964683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
36033625964683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 63 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +13 867 $ | 358 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 318 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 312 793 $ Poids 93 % |
| 3 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 301 618 $ Poids 92 % |
| 4 | 3382, rue Pierre-Deschutes, Shawinigan 2026-02-18 · 390 m · Vendu 219 000 $ (2 070 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 258 023 $ Poids 87 % |
| 5 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 297 691 $ Poids 85 % |
| 6 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 435 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 290 471 $ Poids 84 % |
| 7 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 362 $ Poids 82 % |
| 8 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 491 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 344 883 $ Poids 81 % |
| 9 | 2813, rue Bellevue, Shawinigan 2025-10-31 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 624 $ Poids 76 % |
| 10 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 563 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 84 015 $ Poids 76 % |
| 11 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 568 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 311 972 $ Poids 73 % |
| 12 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 923 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.