3033 Place PINS · Shawinigan
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 105,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625965823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
36033625965823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-15 · 100 m · Vendu 346 674 $ (3 112 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 347 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 2612, 41e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 320 m · Vendu 315 000 $ (2 885 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 302 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 3363, rue Daemen, Shawinigan 2026-06-26 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 558 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 292 702 $ Poids 91 % |
| 4 | 3382, rue Pierre-Deschutes, Shawinigan 2026-02-18 · 320 m · Vendu 219 000 $ (2 070 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 251 099 $ Poids 89 % |
| 5 | 2473, 45e Rue, Shawinigan 2026-06-09 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 288 965 $ Poids 86 % |
| 6 | 3452, avenue Saint-Denis, Shawinigan 2026-05-11 · 653 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 295 461 $ Poids 80 % |
| 7 | 3722, avenue Sainte-Marthe, Shawinigan 2026-06-08 · 496 m · Vendu 279 000 $ (2 441 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 281 787 $ Poids 80 % |
| 8 | 2552, 45e Rue, Shawinigan 2026-03-20 · 533 m · Vendu 71 801 $ (722 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 483 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +2 154 $ | 81 714 $ Poids 79 % |
| 9 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 569 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 334 493 $ Poids 76 % |
| 10 | 4363, rue Benjamin-Sulte, Shawinigan 2026-05-11 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 835 $ Poids 76 % |
| 11 | 2222, rue Octave-Marchand, Shawinigan 2026-06-15 · 619 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 302 457 $ Poids 74 % |
| 12 | 2373, 49e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 273 062 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.